С 1 сентября 2024 года ужесточатся требования к проведению капремонта в многоквартирных жилых домах

Капремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах теперь смогут выполнять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые состоят в строительных СРО (исключение — государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения). Вести работы они будут по договору строительного подряда. Такие поправки внесены в ЖК РФ.

Сейчас требования о членстве в СРО нет, а общее имущество в многоквартирных жилых домах ремонтируют по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ.

Кроме того, с 1 сентября вводится обязательный строительный контроль за капремонтом в многоквартирных жилых домах. Его будет проводить уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если субъект РФ примет такое решение.

Если же этого решения не будет либо общее собрание собственников многоквартирных жилых домов откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 Градостроительного кодекса РФ.

Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете.