Непосредственный способ управления многоквартирным домом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Непосредственный способ управления должен быть реализован посредством заключения собственниками помещений договоров оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, о выполнении работ

в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

В случае, если в течение шести месяцев принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого договор управления многоквартирным домом заключается с победителем конкурса.

Таким образом, праву собственников помещений в многоквартирном доме по выбору непосредственного способа управления соответствует обязанность по его реализации путем заключения вышеуказанных договоров. При уклонении от указанной обязанности в отношении многоквартирного дома органом местного самоуправления будет назначена управляющая организация, выбранная по результатам открытого конкурса.