Росреестр отвечает: когда можно переуступить право аренды на земельный участок?

К примеру, в 2020 году житель на аукционе приобрёл право аренды на земельный участок под личное подсобное хозяйство у администрации Верещагинского городского округа.

В 2021 году арендатор земли решил продать свои права, заключил с покупателем договор уступки права аренды земельного участка и подал документы в Многофункциональный центр «Мои документы». Однако стороны сделки не учли, что переуступка прав аренды земельного участка возможна, если нет ограничений в законе и договоре.

В 2021 году арендатор земли решил продать свои права, заключил с покупателем договор уступки права аренды земельного участка и подал документы в Многофункциональный центр «Мои документы». Однако стороны сделки не учли, что переуступка прав аренды земельного участка возможна, если нет ограничений в законе и договоре.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, разъясняет, что нужно учитывать при оформлении переуступки арендованной земли:

«В первую очередь, нужно исходить из особенностей основной сделки договора аренды земельного участка: кому принадлежит земельный участок, на каких условиях и на какой срок заключили основной договор, есть ли обременение в отношении объекта аренды или права на аренду.

Государственная регистрация уступки права аренды земли невозможна:

1) если основной договор заключили по итогам торгов;

2) если основной договор заключили с лицами, имеющими право на первоочередное получение земельных участков, в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

3) если срок договора аренды истек;

4) если в отношении земельного участка имеется запись о запрете (об аресте)».

Получить более подробную информацию и задать свои вопросы можно: по телефону Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края: 8 (342 54) 3-34-35, 3-28-41; на странице Управления Росреестра по Пермскому краю «ВКонтакте» https://m.vk.com/public49884202; по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный).