К сведению: комплексные кадастровые работы

23 марта 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Новый закон разрешил заказывать комплексные кадастровые работы частным лицам, за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.

До конца марта проводить комплексные кадастровые работы могли только по заявке местной администрации или региональных властей на бюджетные деньги.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. ККР проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Кроме того, ККР проводятся для того, чтобы исправить ошибки при определении границ или решить земельный спор между соседями. Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости. Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.

Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.

Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН, необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Заказчики ККР, финансируемых за счет внебюджетных средств, в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора подряда на выполнение ККР обеспечивают информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения таких работ путем:

- размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта);

- направления извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории;

- размещения или обеспечения размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ на информационных щитах в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

При выполнении ККР осуществляется:

- разработка проекта карты-плана территории

- согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;

-утверждение карты-плана территории органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории;

-представление карты-плана территории в орган регистрации прав.

Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт-планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам. Получить более подробную информацию и задать свои вопросы можно: по телефону Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края: 8 (342 54) 3-34-35, 3-28-41.