Почему кадастровая выписка устарела?

Специалистам Кадастровой палаты по Пермскому краю часто поступает вопрос — необходимо ли перед проведением сделок с недвижимостью запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если на руках уже есть полученная в 2016 году кадастровая выписка.

В этой связи Кадастровая палата напоминает жителям Прикамья, что с 1 января 2017 года законодательство претерпело серьёзные изменения, результатом которых стало формирование новой учётной системы и создание нового реестра — ЕГРН.

Появление нового федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», повлекло за собой изменение не только в практике проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав, но и в формах предоставления сведений о характеристиках объектов недвижимости. Приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 и от 20.06.2016 N 378 утверждены новые формы выписок об объектах недвижимости.

Однако, причины не в указанных новых формах выписок, а в актуальности сведений, содержащихся в таких выписках, в том числе полученных до изменения законодательства.

Выписка из ЕГРН (как и кадастровая выписка) является актуальной на дату её выдачи. В этой связи совершение различного рода операций с недвижимостью на основании документов полученных задолго до намерения совершить сделку (например, купить земельный участок, дом или квартиру) влечёт множество рисков:

- могла произойти смена собственника объекта недвижимости,

- могли претерпеть изменения границы местоположения объекта недвижимости,

- могли быть наложены какие-либо аресты на объекты недвижимости, которые так или иначе могут ограничивать использование объектов недвижимости тем самым ограничивать права пользования объектом недвижимости в полной мере, в которой бы этого хотелось, и т. д.

Таким образом, только актуальная выписка об объекте недвижимого имущества может содержать в себе всю достоверную и полноценную информацию об объекте недвижимости и помочь в правильном выборе при совершении сделки.

О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

press@59.kadastr.ru

www.kadastr